Ny ekonomisk plan

När en bostadsrättsförening ska förvärva en fastighet, oavsett om det rör sig om nyproduktion eller ombildning till bostadsrätt, är det avgörande att upprätta en ekonomisk plan. Den ekonomiska planen ger en översikt över föreningens ekonomi, fastighetens kostnader, en detaljerad förteckning över lägenheterna med bostadsrätt och en teknisk beskrivning av fastigheten.

För att säkerställa att alla delar av föreningens verksamhet har gåtts igenom och godkänts, registreras planen hos Bolagsverket. Dessutom måste den ekonomiska planen granskas av två oberoende intygsgivare. Deras uppgift är att intyga att planen är rimlig och korrekt, samt att föreningen har de ekonomiska förutsättningarna att förvärva och driva fastigheten på ett hållbart sätt.

När behövs en ny ekonomisk plan?

När stora förändringar uppstår som påverkar föreningens verksamhet kan det krävas en ny ekonomisk plan. Detta kan exempelvis ske om föreningen beslutar sig för att omvandla lokaler till lägenheter med bostadsrätt eller upplåta råvindar till nya bostäder. I sådana fall är det viktigt att den ekonomiska planen justeras för att reflektera den nya situationen och därmed garantera att föreningens ekonomi är hållbar och tydligt presenterad för medlemmar och potentiella köpare.

Skillnaden mellan kostnadskalkyl och ekonomisk plan

Det är viktigt att förstå skillnaden mellan en kostnadskalkyl och en ekonomisk plan. En kostnadskalkyl behöver inte registreras hos Bolagsverket, medan den ekonomiska planen alltid ska registreras. Den ekonomiska planen är grundläggande för att bedöma föreningens verksamhet och framtida ekonomiska stabilitet.

Den ekonomiska planen ska innehålla information om fastighetens anskaffningskostnader, föreningens ekonomi, lägenheternas fördelning och tekniska aspekter av fastigheten. Den ger medlemmar och styrelsen en fullständig insyn i föreningens ekonomi och framtidsutsikter, vilket skapar trygghet och tydlighet kring föreningens ekonomiska situation.

Vad ska en ekonomisk plan innehålla?

En ekonomisk plan ska innehålla all viktig information som behövs för att förstå föreningens ekonomi och framtida åtaganden. Här är några saker som alltid bör ingå:

• Beskrivning av fastigheten: En översikt över fastigheten, inklusive dess skick och eventuella renoveringsbehov.
• Insatser för varje bostadsrätt: Hur mycket varje medlem ska betala i insats för sin bostadsrätt.
• Finansieringsplan: Hur föreningen har tänkt att finansiera fastighetsköpet, till exempel genom lån eller egna medel.
• Drift- och underhållskostnader: En uppskattning av löpande kostnader, som till exempel underhåll, värme och vatten, samt eventuella utgifter som inte täcks av månadsavgifterna.

Varför är en ny ekonomisk plan viktig för föreningen?

En ny ekonomisk plan behövs när något förändras som påverkar föreningens ekonomi eller verksamhet på ett betydande sätt. Det kan exempelvis vara om lokaler eller råvindar byggs om till lägenheter med bostadsrätt, vilket påverkar både föreningens intäkter och kostnader.

En uppdaterad plan hjälper föreningen att få en tydlig bild av den nya ekonomiska situationen och säkerställer att allt fortsätter fungera smidigt. Det ger medlemmarna transparens och gör att styrelsen kan fatta kloka beslut som gynnar föreningens framtid.

Vi hjälper er att skapa en hållbar ekonomisk plan

Med vår omfattande erfarenhet inom området kan vi på Restate hjälpa er att ta fram en ekonomisk plan som passar föreningens verksamhet och dagens ekonomiska situation. 

Vi ser till att planen speglar era behov och tar hänsyn till eventuella förändringar av väsentlig betydelse. Oavsett om ni behöver en ny ekonomisk plan från grunden eller vill justera en befintlig, är vi här för att stödja er genom hela processen.

Kontakta oss gärna för rådgivning eller om ni behöver hjälp att upprätta eller anpassa en ekonomisk plan för er förening.