Ombildningskonsult

Funderar du och dina grannar på att ombilda er fastighet till bostadsrätter, eller har ni fått ett erbjudande om att köpa era lägenheter? Då kan en ombildningskonsult vara till stor hjälp. På Restate har vi sammanlagt 100 år av kombinerad erfarenhet inom ombildningar. Med våra konsulter garanterar vi att ni får rätt stöd och rådgivning genom hela processen.

Vad är en ombildningskonsult?

En ombildningskonsult är en specialist som hjälper er genom hela processen när ni vill ombilda en hyresrätt till bostadsrätt. Eftersom ombildningsprocessen ofta är lång och komplex kan en ombildningskonsult ge värdefull vägledning inom både juridik och ekonomi.

Några av de saker som en ombildningskonsult kan hjälpa till med är att:

• Informera de boende om vad en ombildning till bostadsrätt innebär och undersöka intresset bland hyresgästerna att köpa sina lägenheter.
• Hjälpa till att bilda bostadsrättsföreningen och registrera den hos Bolagsverket.
• Samordna en teknisk besiktning av fastigheten för att bedöma byggnadens skick och framtida underhållsbehov.
• Ta fram en ekonomisk plan som visar om bostadsrättsföreningen har förutsättningar att köpa fastigheten.
• Bistå vid förhandlingar om köpeskillingen och säkerställa att köpet genomförs enligt gällande regler.
• Upprätta upplåtelseavtal för bostadsrätterna och hjälpa till med lagfartsregistreringen.

Våra ombildningskonsulter ser till att processen genomförs korrekt samt fungerar som ett stöd genom hela ombildningen. Från den första intresseförfrågan till det slutliga förvärvet av fastigheten bidrar konsulten med juridisk, ekonomisk och praktisk kompetens till er nybildade bostadsrättsförening.

Fördelar med att anlita en ombildningskonsult

Erfarenhet från tidigare ombildningar

För de flesta boende är en ombildning något man bara går igenom en gång. En ombildningskonsult har däremot varit med i många liknande projekt och vet vilka frågor som brukar uppstå längs vägen. Det gör det lättare att planera arbetet, undvika vanliga fallgropar och fatta välgrundade beslut.

Sparar tid och pengar

Genom att låta en konsult ta hand om förhandlingar och pappersarbete kan ni fokusera på annat, samtidigt som ni undviker onödiga misstag och kostnader.

Trygghet genom hela processen

Konsulten ser till att allt följer lagar och regler, vilket ger er trygghet när viktiga beslut ska fattas. Ni får också stöd i frågor som rör avtal, myndighetskrav och föreningens formella ansvar, så att inget viktigt riskerar att förbises.

Starkare förhandlingsläge

Våra ombildningskonsulter har deltagit i många liknande processer tidigare och vet vilka frågor som behöver lyftas vid rätt tillfälle. tillsammans med ett väl etablerat nätverk inom fastighetsbranschen är vi därför vana vid att förhandla och kan hjälpa er att få de bästa möjliga villkoren under förvärvsprocessen. Det kan handla om köpeskilling, villkor i överlåtelseavtalet eller andra delar som påverkar föreningens ekonomi på lång sikt.

Mindre stress för hyresgästerna

Med en konsult som hanterar de komplicerade delarna blir hela processen mindre stressig för fastighetens hyresgäster, som kan känna sig säkra med att allt går rätt till.

Vad erbjuder vi som rådgivare?

Restate har arbetat med ombildningar sedan 1980-talet och har medverkat i över 800 projekt runt om i landet. Vi hjälper bostadsrättsföreningar genom hela processen, från de första diskussionerna med fastighetsägaren till dess att köpet är genomfört och föreningen tar över fastigheten.

Förhandling med fastighetsägaren

En viktig del av arbetet är att företräda föreningen i kontakten med fastighetsägaren. Vi hanterar förhandlingarna, samordnar processen och hjälper styrelsen att ta ställning till de frågor som uppstår längs vägen.

Ekonomisk och juridisk kompetens

En ombildning omfattar både ekonomiska och juridiska frågor som behöver hanteras korrekt. Därför arbetar vi tillsammans med erfarna jurister, värderare och andra specialister. Det gör att föreningen får ett stabilt beslutsunderlag inför förvärvet.

Stöd utifrån era förutsättningar

Ingen fastighet ser likadan ut. Antalet lägenheter, hyresnivåer, tekniskt skick och ägarförhållanden skiljer sig åt mellan olika projekt. Därför anpassar vi upplägget efter de förutsättningar som gäller i just er fastighet.

Anlita Restate som er ombildningskonsult

Att ombilda en fastighet är en omfattande process med många beslut längs vägen. Med lång erfarenhet av ombildningar hjälper vi föreningar att driva arbetet framåt och hålla ihop de olika delarna av projektet.

Vill ni veta vilka möjligheter som finns i er fastighet eller få en första bedömning av förutsättningarna? Kontakta oss så berättar vi mer.