En man sitter i sitt kontorsbås och jobbar.

Anlita oss för intygsgivning av er kostnadskalkyl eller ekonomiska plan

På Restate har vi flera av Boverket utsedda intygsgivare för ekonomiska planer och kostnadskalkyler. Våra intygsgivare arbetar själva på daglig basis med att upprätta kostnadskalkyler och ekonomiska planer, varvid våra granskningar kan leda till bättre kalkyler och planer för er verksamhet.

Animerad bild av en kaffekopp och två papper med orden teknisk beskrivning och ekonomisk beskrivning.

Intygsgivning av kostnadskalkyl

En kostnadskalkyl är en kalkyl över kostnaderna för ett bostadsprojekt och ligger till grund för förhandsavtal inför köpet av en bostadsrätt. De beräknade avgifterna för bostadsrätten grundas på kalkylen. Kostnadskalkylen ska granskas av två behöriga intygsgivare, vilket vi på Restate erbjuder till ett fast pris.

Uppgifterna i en kostnadskalkyl kan vara mer preliminära än i en ekonomisk plan, men ska ändå återge en korrekt och rättvisande bild av förutsättningarna för ett bostadsprojekt. Det innebär också att samtliga omständigheter som har betydelse för bedömningen av verksamheten ska redovisas, inte endast de ekonomiska förutsättningarna. 

Intygsgivning av ekonomisk plan

Innan en bostadsrättsförening upplåter lägenheter med bostadsrätt måste styrelsen upprätta en ekonomisk plan. Planen ska intygas av två intygsgivare och registreras hos Bolagsverket. Våra intygsgivare kan bistå med en korrekt och effektiv granskning.

En ekonomisk plan är en teknisk och ekonomisk beskrivning som ska göra det möjligt att bedöma föreningens verksamhet. Detta utgör ett skydd mot ekonomiskt ohållbara bostadsprojekt. Vid ombildning av hyresrätt till bostadsrätt är planen även ett viktigt beslutsunderlag för hyresgästerna – de blivande bostadsrättshavarna – inför att de ska rösta om ombildningen ska genomföras.

Även ett viktigt säljdokument

Det huvudsakliga syftet med kostnadskalkylen och den ekonomiska planen är formellt att vara ett underlag för intygsgivarnas bedömning av en förenings ekonomiska stabilitet. Det är dock i realiteten ett betydlig mer betydelsefullt dokument än så. Tillsammans med övriga underlag – såsom bofaktablad, bilder och tillvalslistor – utgör den ekonomiska planen ett viktigt beslutsunderlag för den som funderar på om de ska köpa en nyproducerad bostadsrätt.

En bra och trovärdig kalkyl har blivit allt viktigare vid beslut om köp av bostadsrätt efter de insikter som följt av kraftiga ränteförändringar de senaste åren. I dagens ekonomiska klimat kan den ekonomiska planen vara direkt avgörande för huruvida en spekulant blir köpare eller ej. Utöver bostadsrättsköpare så kan även revisorer, mäklare och banker ha nytta av planen. Att ha väl genomarbetade kostnadskalkyler och ekonomiska planer, som inte enbart uppfyller minimikraven, stärker över tid ert varumärke.

Det finns tydliga och högt ställda formella krav på vad kostnadskalkyler och ekonomiska planer ska innehålla, men det är ofta klokt att även ha en tydlig och mer pedagogisk ansats när den utformas, då många som läser den är lekmän utan samma ingående kunskaper om byggnationer och ekonomi som Boverkets intygsgivare. Våra intygsgivare kommer även med råd om förbättringar även avseende dessa aspekter i planen.

Våra intygsgivare omfattas givetvis även av ansvarsförsäkring. Vill du anlita oss för att granska er kostnadskalkyl eller ekonomiska plan är du varmt välkommen att kontakta oss.