Ombildning till bostadsrätt i Varberg
Varbergsalliansen har beslutat att ge Varbergs Bostads AB:s styrelse i uppdrag att göra en bedömning av möjligheten till att ombilda fastigheter i det kommunala bostadsbolagets bestånd. Är du hyresgäst hos Varbergs Bostad och vill förbereda dig för denna eventuella möjlighet eller har frågor kring vad det skulle kunna innebära för dig? Hyr du av någon annan fastighetsägare i Varberg? Oavsett så finns vi här till din hjälp med rätt kunskap och lokalkännedom.
Ombildningens steg
1. Bilda bostadsrättsförening
Vi hjälper er att bilda en bostadsrättsförening med stadgar som är anpassade för ombildning. Föreningen registreras hos Bolagsverket och vi ordnar alla handlingar.
2. Kontakta fastighetsägare
Vi kontaktar fastighetsägaren för att meddela att intresse för ombildning finns från hyresgästernas sida. Om fastighetsägaren är intresserad av att sälja fastigheten inleds en förhandling.
3. Teknisk besiktning
En teknisk besiktning av fastigheten utförs av en oberoende besiktningsman. Besiktningen undersöker fastighetens skick och kommande underhållsbehov de närmaste 10 åren. Besiktningsprotokollet innehåller en beskrivning av vilka underhållsåtgärder som behövs samt kostnad för dessa.
4. Kalkyl
När bostadsrättsföreningen och fastighetsägaren kommit överens om ett pris på fastigheten tar vi fram en preliminär ekonomisk kalkyl.
5. Informationsmöte
De ekonomiska kalkylerna presenteras på ett informationsmöte. Nu kan alla boende få veta vad just deras lägenhet kommer att kosta och vad månadsavgiften kommer att bli.
6. Ekonomisk plan
När priset är fastställt sammanställer vi en ekonomisk plan enligt krav och anvisningar från Boverket. Planen måste godkännas av två intygsgivare, utsedda av Boverket.
7. Köpstämma
På köpstämman röstar de boende för köp av fastigheten. Minst två tredjedelar av alla hyresgäster måste rösta ja för att ombildningen ska bli av.
8. Bank
Både föreningen och de enskilda medlemmarna behöver i de flesta fall låna pengar för att kunna köpa fastigheten och sina bostadsrätter. Vi hjälper till att förhandla fram så bra lånevillkor som möjligt.
9. Tillträde
Föreningen köper fastigheten och lägenheterna upplåts med bostadsrätt.
10. Efter tillträdet
När föreningen är ägare till fastigheten tar den även över ansvar för förvaltning och åtaganden mot eventuella hyresgäster. Det kan vara bra att åtminstone till en början ta hjälp av en professionell förvaltare.
Anlita Restate som er ombildningskonsult
Restate finns här för att hjälpa er genom hela ombildningsprocessen, från första intresseförfrågan till färdig bostadsrättsförening. Med vår långa erfarenhet och expertis ser vi till att allt går smidigt och enligt gällande regler. Tveka inte att ta kontakt med oss för rådgivning och stöd, så att ni kan göra ombildningen trygg och framgångsrik för alla inblandade.
Vi garanterar er vårt helhjärtade engagemang och tar endast betalt när ombildningen väl är genomförd. Under hela processen står vi löpande för alla kostnader och tar betalt först när er ombildning är klar. Med andra ord är det riskfritt att anlita oss.